Estimation théorique
Hameau du Grandchamp,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau du Grandchamp,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 18 | HAMEAU DE GRANDCHAMP | 4 | 91 | 213 | 335000€ | 3681€ |
2022-02-17 | 25 | HAMEAU DE GRANDCHAMP | 7 | 158 | 306 | 453000€ | 2867€ |
2022-10-20 | 26 | CHE DE SARCELLES AU LUAT | 3 | 84 | 751 | 518000€ | 6167€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 132 | 441 | 415000€ | 3144€ |
2022-08-10 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 104 | 144 | 440000€ | 4231€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DES DEUX PILIERS | 5 | 99 | 204 | 361000€ | 3646€ |
2023-04-14 | 21 | CLOS DES AULNES | 4 | 91 | 282 | 402650€ | 4425€ |
2023-01-30 | 19 | CLOS DES AULNES | 5 | 85 | 289 | 380000€ | 4471€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES SAULES | 5 | 104 | 148 | 337000€ | 3240€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 128 | 287000€ | 3154€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 109 | 300000€ | 2885€ |
2022-07-21 | 49 | RUE DES DEUX PILIERS | 4 | 91 | 138 | 324000€ | 3560€ |
2020-11-26 | 3 | HAMEAU DE GRANDCHAMP | 4 | 91 | 223 | 330000€ | 3626€ |
2021-05-29 | 4 | ALL DES SAULES | 5 | 104 | 236 | 280000€ | 2692€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES SAULES | 5 | 104 | 125 | 295000€ | 2837€ |
2021-01-28 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 104 | 134 | 300000€ | 2885€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 121 | 316800€ | 3481€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES ORMES | 5 | 99 | 188 | 347000€ | 3505€ |
2022-06-28 | 11 | ALL DES BLEUETS | 5 | 99 | 276 | 330000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 11 | CLOS DES AULNES | 5 | 105 | 352 | 320000€ | 3048€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 130 | 130 | 329000€ | 2531€ |
2021-03-09 | 7 | ALL DES BLEUETS | 7 | 128 | 412 | 393000€ | 3070€ |
2023-06-14 | 8 | CLOS DES AULNES | 5 | 106 | 361 | 490000€ | 4623€ |
2020-03-11 | 12 | CLOS DES AULNES | 5 | 101 | 295 | 360000€ | 3564€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DU MUGUET | 5 | 99 | 202 | 295000€ | 2980€ |
2021-09-27 | 8 | ALL DES ORMES | 4 | 110 | 281 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-03 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 100 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 115 | 287 | 280000€ | 2435€ |
2020-10-28 | 4 | CLOS DES AULNES | 5 | 106 | 562 | 396000€ | 3736€ |
2020-01-22 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 91 | 132 | 282000€ | 3099€ |
2020-05-19 | 13 | ALL DU MUGUET | 4 | 91 | 117 | 277000€ | 3044€ |
2021-05-26 | 44 | RUE DES DEUX PILIERS | 4 | 91 | 128 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-19 | 14 | HAMEAU DU VIEUX PUITS | 4 | 91 | 219 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-06 | 18 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 189 | 316560€ | 3479€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 91 | 114 | 142500€ | 1566€ |
2021-06-11 | 9 | CLOS DUCHESSE | 4 | 91 | 192 | 345000€ | 3791€ |
2020-05-18 | 39 | AV DE FONTENELLE | 7 | 120 | 359 | 490000€ | 4083€ |
2022-09-09 | 8 | HAMEAU DU VIEUX PUITS | 5 | 106 | 298 | 494500€ | 4665€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 104 | 152 | 320000€ | 3077€ |
2019-06-19 | 50 | RUE HENRI JEANSON | 4 | 90 | 235 | 328000€ | 3644€ |
2022-02-25 | 25 | HAMEAU DU VIEUX PUITS | 4 | 91 | 230 | 280000€ | 3077€ |
2020-03-05 | 44 | RUE HENRI JEANSON | 4 | 87 | 238 | 350000€ | 4023€ |
2022-05-12 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 104 | 117 | 254000€ | 2442€ |
2022-12-15 | 10 | CLOS BELLE ANGEVINE | 4 | 91 | 195 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 96 | 179 | 385000€ | 4010€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 85 | 146 | 293000€ | 3447€ |
2021-01-18 | 4 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 113 | 335000€ | 2815€ |
2021-12-14 | 99 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 96 | 274000€ | 2635€ |
2022-06-04 | 9 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 113 | 312000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 14 | CLOS BELLE ANGEVINE | 5 | 106 | 219 | 405000€ | 3821€ |
2023-06-01 | 87 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 97 | 280300€ | 2695€ |
2022-02-17 | 8 | CLOS BELLE ANGEVINE | 5 | 106 | 237 | 363000€ | 3425€ |
2022-03-02 | 91 | AV DES AMANDIERS | 4 | 89 | 96 | 260000€ | 2921€ |
2019-12-27 | 25 | AV DE FONTENELLE | 6 | 142 | 379 | 480000€ | 3380€ |
2021-07-02 | 1 | AV MOZART | 5 | 94 | 223 | 355000€ | 3777€ |
2021-02-18 | 6 | SQ ROSSINI | 5 | 94 | 131 | 305000€ | 3245€ |
2020-08-28 | 28 | AV DE FONTENELLE | 5 | 118 | 392 | 555000€ | 4703€ |
2022-11-28 | 69 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 137 | 339000€ | 3606€ |
2023-06-14 | 11 | SQ DEBUSSY | 4 | 95 | 217 | 359100€ | 3780€ |
2023-05-10 | 1 | SQ DEBUSSY | 5 | 94 | 220 | 359000€ | 3819€ |
2019-07-09 | 63 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 102 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-13 | 2 | SQ ROSSINI | 5 | 94 | 220 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-16 | 4 | SQ MARCEL AYME | 4 | 102 | 402 | 402000€ | 3941€ |
2021-04-16 | 2 | SQ VERDI | 5 | 94 | 220 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-28 | 7 | SQ ROSSINI | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2022-06-11 | 1 | SQ ROSSINI | 5 | 94 | 181 | 335000€ | 3564€ |
2022-06-10 | 36 | AV DES AMANDIERS | 5 | 96 | 99 | 309000€ | 3219€ |
2022-07-20 | 1 | SQ MARCEL AYME | 4 | 102 | 425 | 460000€ | 4510€ |
2022-07-07 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 118 | 306 | 380000€ | 3220€ |
2022-12-28 | 41 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 129 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-01 | 45 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 94 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-31 | 37 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 110 | 316000€ | 3362€ |
2019-07-13 | 41 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 116 | 225000€ | 2344€ |
2020-07-17 | 16 | AV DES AMANDIERS | 5 | 94 | 97 | 262000€ | 2787€ |
2022-07-06 | 20 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 90 | 233 | 355000€ | 3944€ |
2022-02-08 | 2 | ALL ANTONIN ARTAUD | 7 | 188 | 997 | 680000€ | 3617€ |
2023-02-17 | 35 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 112 | 301605€ | 3209€ |
2020-10-27 | 2 | AV DES AMANDIERS | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-24 | 5 | AV MANET | 4 | 81 | 102 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-25 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 275 | 466000€ | 5295€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES ROSES | 2 | 55 | 295 | 323000€ | 5873€ |
2020-02-04 | 22 | RUE JULIETTE RECAMIER | 5 | 82 | 203 | 326000€ | 3976€ |
2021-07-30 | 17 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 80 | 196 | 387000€ | 4838€ |
2020-03-02 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 87 | 282 | 365000€ | 4195€ |
2020-05-19 | 16 | AV DE FONTENELLE | 6 | 216 | 695 | 630000€ | 2917€ |
2019-11-18 | 33 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 156 | 274000€ | 2915€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN CABIO CH | 3 | 68 | 346 | 308000€ | 4529€ |
2020-09-11 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 191 | 300000€ | 3191€ |
2021-01-19 | 6 | RUE JEAN CABIO CH | 3 | 48 | 487 | 366000€ | 7625€ |
2020-12-28 | 1 | AV FERDINAND DUCHEMIN | 3 | 117 | 319 | 300000€ | 2564€ |
2022-08-02 | 11 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 98 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-30 | 15 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 100 | 312000€ | 3319€ |
2022-08-02 | 34 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 90 | 310000€ | 3605€ |
2021-12-28 | 7 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 112 | 290000€ | 2736€ |
2021-06-30 | 36 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 87 | 310000€ | 3605€ |
2020-05-28 | 7 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 78 | 212 | 320000€ | 4103€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 48 | 326 | 355000€ | 7396€ |
2022-05-20 | 1 | AV FERDINAND DUCHEMIN | 4 | 167 | 302 | 315000€ | 1886€ |
2021-05-25 | 41 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 74 | 273000€ | 3174€ |
2021-08-31 | 29 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 107 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-20 | 3 | RUE ANDRE VASSORD | 5 | 150 | 514 | 307500€ | 2050€ |
2020-02-26 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 115 | 271000€ | 2823€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 34 | 611 | 175000€ | 5147€ |
2021-10-15 | 13 | RUE JULIETTE RECAMIER | 5 | 105 | 239 | 447000€ | 4257€ |
2023-01-11 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 311 | 277000€ | 3044€ |
2019-08-02 | 23 | AV MANET | 4 | 81 | 143 | 262000€ | 3235€ |
2019-06-11 | 5 | RUE ANDRE VASSORD | 4 | 99 | 518 | 300000€ | 3030€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ANDRE VASSORD | 5 | 160 | 518 | 470000€ | 2938€ |
2022-01-10 | 12 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 80 | 202 | 414450€ | 5181€ |
2019-10-28 | 17 | AV DU STADE | 4 | 67 | 433 | 290000€ | 4328€ |
2021-02-24 | 4 | AV DES TILLEULS | 7 | 200 | 576 | 415000€ | 2075€ |
2020-07-28 | 21 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 112 | 280000€ | 2979€ |
2023-04-06 | 8 | AV ANDRE BOUTES | 2 | 75 | 299 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-08 | 19 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 103 | 110 | 295000€ | 2864€ |
2021-03-09 | 10 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 119 | 308000€ | 3277€ |
2020-01-22 | 8 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 96 | 121 | 288000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 1 | SEN COROT | 3 | 74 | 145 | 275000€ | 3716€ |
2020-02-28 | 34 | RUE JULIETTE RECAMIER | 5 | 82 | 204 | 360000€ | 4390€ |
2019-06-27 | 8 | AV DE FONTENELLE | 5 | 127 | 658 | 475000€ | 3740€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES RENARDEAUX | 4 | 87 | 104 | 302000€ | 3471€ |
2021-02-03 | 3 | SEN COROT | 4 | 81 | 88 | 280000€ | 3457€ |
2020-02-07 | 21 | AV DU STADE | 7 | 117 | 691 | 350000€ | 2991€ |
2019-11-25 | 1 | ALL FLEMING | 4 | 110 | 495 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 114 | 324 | 364000€ | 3193€ |
2019-10-09 | 58 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 78 | 203 | 308000€ | 3949€ |
2019-08-31 | 8 | AV DES TILLEULS | 5 | 91 | 290 | 255000€ | 2802€ |
2020-09-14 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 204 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-31 | 18 | ALL COROT | 4 | 81 | 95 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-01 | 59 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 78 | 269 | 380000€ | 4872€ |
2019-07-06 | 1 | ALL COROT | 4 | 92 | 231 | 299000€ | 3250€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 86 | 292000€ | 3356€ |
2021-10-19 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 60 | 424 | 213580€ | 3560€ |
2019-12-13 | 31 | RUE JULIETTE RECAMIER | 5 | 82 | 225 | 325000€ | 3963€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 172 | 379000€ | 4258€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 83 | 311045€ | 3575€ |
2020-08-19 | 55 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 80 | 197 | 383850€ | 4798€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 55 | 318 | 250000€ | 4545€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 87 | 83 | 276000€ | 3172€ |
2020-10-07 | 12 | ALL COROT | 4 | 81 | 97 | 235000€ | 2901€ |
2023-02-01 | 31 | AV MANET | 5 | 92 | 120 | 288950€ | 3141€ |
2021-04-16 | 5 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 49 | 311 | 203000€ | 4143€ |
2021-11-08 | 48 | RUE JULIETTE RECAMIER | 5 | 82 | 188 | 354000€ | 4317€ |
2023-04-19 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 102 | 309000€ | 3593€ |
2022-12-20 | 35 | AV GABRIEL PERI | 9 | 252 | 0 | 558000€ | 2214€ |
2020-10-07 | 13 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 73 | 235 | 247000€ | 3384€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 144 | 399000€ | 4988€ |
2020-08-07 | 10 | ALL COROT | 5 | 88 | 95 | 301000€ | 3420€ |
2020-08-27 | 26 | AV GAUGUIN | 4 | 81 | 105 | 250000€ | 3086€ |
2022-10-21 | 37 | AV GABRIEL PERI | 6 | 100 | 275 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-19 | 14 | AV FERDINAND DUCHEMIN | 6 | 150 | 607 | 460000€ | 3067€ |